C.G.S. (Cabinet Gestion Syndic)

ATTENTION ils inventent des prétextes pour ne pas rendre votre dépôt. Des ustensiles inexistants qui sont déclarés comme perdus ou encore des frais de ménages de 150€ alors que vous avez laissé votre appartement niquel sans la moindre trace. Ils savent à qui s'en prendre, si vous êtes d'une classe qui ne peut pas se permettre d'engager des poursuites judiciaires ils n'hésiteront pas à vous voler votre dépôt de garantie quand vous laisserez l'appartement. Des vrais voleurs, ne faites pas la même erreur que moi, passez votre chemin.

Vous pouvez rêvé pour revoir la couleur de votre dépôt de garantie si vous louez chez eux. Ils inventent des prétextes pour vous prendre une partie ou alors l'intégralité du dépôt. Meriteraient une poursuite judiciaire mais apparemment ils choisissent bien leurs cibles. Si vous etes étudiants et que vous avez pas les moyens de les poursuivre. Soyez certains qu'ils ne vous rendront pas votre dépôt de garantie.

Nous avons était locataire pendant presque 1 an (20 rue thiers), nous avions par la suite décidé de quitter notre logement car problème d’isolation d’insonorisation etc...
Lors de l’état des lieux de sorti, l’agent immobilier nous informe qu’elle n’a jamais vu un appartement aussi bien nettoyé et ranger que le nôtre. Elle nous garantit ainsi que nous allons recevoir au bout de deux mois la totalité de notre caution s’élevant à alors 990€.
Après de nombreuses relances téléphoniques, courriels et e-mails envoyé à l’agence immobilière CGS qui ne répondait JAMAIS ou se montrait alors agressif au téléphone. C’était à nous de courir après notre caution au bout de 2 mois.
Bilan: 180 € facturé pour une simple ampoule grillée, 100€ de frais de ménage (alors que l’agent nous a clairement dit que l’appartement était niquel), 400€ de tapisserie alors qu’elle était intacte.

Cet avis est avant tout pour vous déconseiller fortement cette agence qui arnaque et qui profite d’avoir la caution des locataires entre leurs mains afin de rénover leur appartement !!!

FUYEZ ET NE LOUEZ PAS CHEZ EUX !!!!

Malgré un engagement "malheureusement oral" de réalisation de travaux de réparation qui auraient pu être pris en charge par mon assurance, mais que le syndic a voulu gérer seul (je me demande encore bien pourquoi...), plus la moindre nouvelle en deux ans malgré des coups de téléphone et plusieurs mails. Cette façon d'ignorer les gens donne une idée de la qualité de service proposé. Pas de chance j'habite à 600 km de là. Mais c'est décidé, à mon prochain passage, je débarquerai (c'est d'actualité !) avec mon bouquin et mon sandwich cinq minutes avant la fermeture un vendredi soir....

Je suis propriétaire d'un appartement donc CGS est syndic . Malgré plusieurs mails et appels téléphoniques, je n'arrive tjrs pas à obtenir les informations demandées depuis février 2021 ! Chaque fois que j'appelle, la personne que je cherche à joindre est "en rendez-vous". Sachant que celle-ci ne rappelle jamais, j'ai de très forts doutes quant à la véracité d'une telle excuse.

Une blague ! A la restitution de ma caution, on m'enlève 500 euros de manière subjective sous couvert d'excuses vaseuses sans jamais tenir compte de ce que j'ai investi ou laissé pour "améliorer" le logement. J'ai envoyé un recommandé sans réponse depuis 15 jours...

Nous avons rendu l'appartement, état des lieux niquel, nous dise qu'ils vont nous rendre la cautions, un mois plus tard, une lettre recommandée nous disant qu'ils ont engager des professionnels du nettoyage et petits travaux et ils ont déduis ça de la caution alors qu'on a jamais été prévenu !! On changer certaines choses, nous l'ont deduis alors quon les as eu dans un état lamentable ! Nous avons fais l'entretien de la chaudière car elle coulait, personne n'est intervenu alors qu'on les a prévenu plein de fois, ils proposent pas de nous le rembourser ca, AH BAH NON !

Service pitoyable, pense qu'à l'argent ! Heureusement que je n'ai plus affaire à eux !

2 ans avec ce syndic 1 année en temps que locataire, ma caution été remis. Ceux qui dise qu'il encaisse leur caution dès le début et pense qu"ils on pas le droit, sachez qu'au niveau de la loi rien leur interdise de faire cela...Après niveau réactivité vaut mieux pas être presser mais globalement en insistant ça paye toujours. Ma 2eme année et en temps que propriétaire pour l'instant je peut rien dire c'est encore tout frais